พูลวิลล่า WimarnStay อ่าวนาง กระบี่
Pool Villa Management · Krabi

รับบริหารพูลวิลล่ากระบี่
โดยเจ้าของวิลล่าตัวจริง

เราบริหารวิลล่าของเราเองมา 4 ปี และสอนคนอื่นลงทุนพูลวิลล่า วันนี้เราพร้อมดูแลวิลล่าของคุณด้วยมาตรฐานเดียวกับที่เราดูแลบ้านของเราเอง

Airbnb Superhost Booking.com Traveller Review Award อ่าวนาง · กระบี่
4ปีประสบการณ์บริหารพูลวิลล่าปล่อยเช่า
80–95%อัตราการเข้าพักของวิลล่าเรา
5หลังพูลวิลล่าของเราเองในอ่าวนาง
Superhostสถานะบน Airbnb จากรีวิวแขกจริง
Who we are

เราไม่ได้เป็นแค่บริษัทรับจ้างบริหาร

เราเป็นทั้งเจ้าของ ผู้บริหาร และผู้สอน จึงเข้าใจทั้งมุมนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทน และมุมหน้างานที่ต้องดูแลแขกทุกวัน

พูลวิลล่าของ WimarnStay
01 · Owner

เจ้าของพูลวิลล่า

เราลงทุนเองในพูลวิลล่า 5 หลังที่อ่าวนาง ทุกระบบที่เราใช้บริหารวิลล่าของคุณ ผ่านการพิสูจน์กับเงินลงทุนของเราเองมาแล้ว

ดูวิลล่าของเราที่ wimarnstay.com →
คอร์สลงทุนพูลวิลล่า WimarnStay Academy
02 · Educator

ผู้สอนลงทุนพูลวิลล่า

เราเปิดหลักสูตรผู้ประกอบการพูลวิลล่าปล่อยเช่า สอนตั้งแต่เลือกซื้อ ตั้งราคา จนถึงเปิดงบการเงินจริง เพราะเราเข้าใจธุรกิจนี้ลึกพอที่จะสอนคนอื่นได้

ดูหลักสูตร WimarnStay Academy →
บริการบริหารพูลวิลล่า
03 · Manager

ผู้บริหารวิลล่าให้คุณ

เรานำประสบการณ์ ระบบ และทีมงานทั้งหมดมาดูแลวิลล่าของคุณ ให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน โดยไม่ต้องลงมือบริหารเอง

ดูบริการของเรา →
Why WimarnStay

ทำไมนักลงทุนถึงไว้ใจให้เราดูแล

บริหารแบบเจ้าของ ไม่ใช่แบบลูกจ้าง

เราคิดเรื่องกำไรและการรักษามูลค่าบ้าน เหมือนเป็นวิลล่าของเราเอง เพราะเราเป็นนักลงทุนแบบเดียวกับคุณ

อัตราเข้าพัก 80–95%

ผลงานจริงจากวิลล่าของเราเอง ด้วยการตั้งราคาตามฤดูกาล และกระจายการขายหลายช่องทาง

รีวิวดี ได้รับการยอมรับจาก OTA

Airbnb Superhost และ Booking.com Traveller Review Award รีวิวที่ดีช่วยให้วิลล่าติดอันดับดีและขายได้ราคา

ทีมแม่บ้านและงานทำความสะอาดของเราเอง

เรามีธุรกิจทำความสะอาดมืออาชีพในเครือ (MostClean) งานแม่บ้านจึงได้มาตรฐานเดียวกันทุกหลัง และควบคุมคุณภาพได้เอง ไม่ต้องพึ่งคนนอก

บัญชีโปร่งใส ตรวจสอบได้

ทุกรายได้และทุกค่าใช้จ่ายบันทึกในระบบ พร้อมหลักฐาน และสรุปเป็นรายงานรายเดือนส่งถึงเจ้าของ

อยู่ในพื้นที่ รู้จักตลาดอ่าวนาง

วิลล่าทุกหลังของเราอยู่ในอ่าวนาง เรารู้ฤดูกาล ราคาคู่แข่ง และพฤติกรรมแขกในพื้นที่จากการทำงานจริงทุกวัน

Full Management

เราดูแลให้ครบ ตั้งแต่หาแขกจนถึงปิดบัญชี

คุณเป็นเจ้าของวิลล่าและรับผลตอบแทน ส่วนงานบริหารประจำวันทั้งหมด เราดูแลให้

การตลาดและการขาย

  • ถ่ายภาพและเขียนประกาศวิลล่าให้น่าจอง
  • ลงประกาศ Airbnb, Booking.com และช่องทางอื่น
  • ตั้งราคาตามฤดูกาลและวันหยุด
  • จัดการปฏิทินไม่ให้จองซ้ำซ้อน
  • ดูแลรีวิวและอันดับบน OTA

ดูแลแขก

  • ตอบแชทและคำถามแขกทุกช่องทาง
  • เช็กอินและเช็กเอาต์
  • ดูแลแขกตลอดการเข้าพัก
  • บริการเสริม: ทัวร์เกาะ รถเช่า รับส่งสนามบิน
  • ตรวจสภาพบ้านหลังแขกออก

ดูแลบ้านและบัญชี

  • ทำความสะอาดและเตรียมห้องโดยทีมของเรา
  • ดูแลสระว่ายน้ำและสวน
  • ซ่อมบำรุงและประสานช่าง
  • บันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายพร้อมหลักฐาน
  • รายงานสรุปรายเดือนถึงเจ้าของ
Owner Report

รู้ทุกตัวเลขของวิลล่าคุณ
ทุกเดือน

เจ้าของวิลล่าหลายคนไม่รู้ว่าเงินหายไปตรงไหน เราจึงสรุปตัวเลขให้เห็นชัดทุกเดือน ไม่ต้องตามถาม

  • 1รายได้แยกตามการจองและช่องทางขาย
  • 2อัตราการเข้าพัก และราคาเฉลี่ยต่อคืน
  • 3ค่าใช้จ่ายทุกรายการ พร้อมใบเสร็จ
  • 4ยอดสุทธิที่เจ้าของได้รับ
ตัวอย่างรูปแบบรายงาน
Monthly Owner Report

สรุปผลประจำเดือน · Villa A

อัตราเข้าพัก87%
คืนที่ขายได้27 คืน
ราคาเฉลี่ย/คืน฿ x,xxx
รายได้ค่าเช่า฿ xxx,xxx
ค่าธรรมเนียม OTA− ฿ xx,xxx
ค่าทำความสะอาด / ซักรีด− ฿ xx,xxx
ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมบำรุง− ฿ xx,xxx
ค่าบริหาร− ฿ xx,xxx
ยอดสุทธิถึงเจ้าของ฿ xxx,xxx
* ตัวเลขในภาพเป็นตัวอย่างเพื่อแสดงรูปแบบรายงานเท่านั้น
Our Villas

พูลวิลล่าที่เราเป็นเจ้าของและบริหารเอง

วิลล่าทั้ง 5 หลังของ WimarnStay อยู่ในอ่าวนาง จังหวัดกระบี่ เปิดรับแขกจริงทุกวัน และเป็นต้นแบบมาตรฐานการบริหารที่เราจะใช้กับวิลล่าของคุณ

Smooth as Silk Private Pool Villa
3 Bedrooms

Exclusive Private Pool Villa Smooth as Silk

วิลล่า 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมาะกับครอบครัวและกลุ่มเพื่อน

Sea and Mountain Aonang Private Pool Villa
Sea & Mountain View

Sea and Mountain Aonang Private Pool Villa

วิลล่า 1 ห้องนอน วิวทะเลและภูเขาอ่าวนาง

First Aonang Private Pool Villa
Family Villa

First Aonang Private Pool Villa

วิลล่าสำหรับครอบครัว มีสวนส่วนตัว

Second Aonang Private Pool Villa
Up to 6 Guests

Second Aonang Private Pool Villa

รองรับได้ 6 ท่าน มีศาลาไม้สไตล์ไทยริมสระ

Hidden Gem Aonang Private Pool Villa
Work & Stay

Hidden Gem Aonang Private Pool Villa

มีมุมทำงานและเครื่องซักผ้า เหมาะกับการพักยาว

เราดูแลวิลล่าของคุณ
ด้วยมาตรฐานเดียวกับที่เราดูแลบ้านของเราเอง
How it works

ขั้นตอนการเริ่มต้นทำงานร่วมกัน

1

สำรวจและประเมินวิลล่า

ดูสภาพบ้าน ทำเล และศักยภาพการปล่อยเช่า

2

เสนอแผนรายได้

ประมาณการราคาขาย อัตราเข้าพัก และค่าใช้จ่าย

3

ตกลงสัญญาบริหาร

กำหนดขอบเขตงาน ค่าบริหาร และรอบการรายงาน

4

เตรียมบ้านและลงประกาศ

จัดบ้านให้พร้อม ถ่ายภาพ และเปิดขายทุกช่องทาง

5

รับแขกและรายงานผล

เราดูแลทุกวัน และส่งรายงานให้เจ้าของทุกเดือน

WimarnStay pool villa
Founders

ผู้ก่อตั้ง WimarnStay

เราเริ่มจากการเป็นนักลงทุนพูลวิลล่าเหมือนคุณ ลงมือหาซื้อบ้าน ตกแต่ง ปรับปรุง และบริหารการจองด้วยตัวเอง จนวันนี้มีวิลล่า 5 หลังที่มีอัตราเข้าพัก 80–95%

ทุกปัญหาที่เจ้าของวิลล่ามักเจอ เราเคยเจอมาแล้ว และแก้มาแล้ว ประสบการณ์ทั้งหมดนี้คือสิ่งที่เรานำมาดูแลวิลล่าของคุณ

Korn DhetchasethadeeCo-Founder, WimarnStay · ผู้สอน WimarnStay Academy
Nongporn SangpromchaiCo-Founder, WimarnStay · ผู้สอน WimarnStay Academy
WimarnStay Academy
WimarnStay Academy

เรายังสอนการลงทุนพูลวิลล่าด้วย

หลักสูตรผู้ประกอบการพูลวิลล่าปล่อยเช่า อบรม 2 วันที่กรุงเทพฯ และลงพื้นที่ดูวิลล่าจริง 2 วันที่กระบี่ เหมาะกับนักลงทุนที่อยากเข้าใจธุรกิจนี้ก่อนตัดสินใจ หรืออยากรู้ว่าผู้บริหารวิลล่าของตัวเองควรทำงานอย่างไร

ดูรายละเอียดหลักสูตร
FAQ

คำถามที่นักลงทุนถามบ่อย

รับบริหารวิลล่าในพื้นที่ไหนบ้าง?

เราเชี่ยวชาญพื้นที่อ่าวนางและจังหวัดกระบี่ ซึ่งเป็นที่ตั้งของวิลล่าเราเองทั้งหมด

วิลล่ายังไม่พร้อมปล่อยเช่า ให้ช่วยได้ไหม?

ได้ เราช่วยประเมินและแนะนำสิ่งที่ควรปรับปรุง ตั้งแต่การจัดบ้าน ของใช้ในห้อง จนถึงการถ่ายภาพลงประกาศ เพื่อให้วิลล่าพร้อมขายตั้งแต่วันแรก

เจ้าของเข้าพักเองได้ไหม?

ได้ เจ้าของแจ้งวันที่ต้องการล่วงหน้า เราจะกันวันในปฏิทินไม่ให้เปิดขายในช่วงนั้น

เจ้าของจะรู้ผลประกอบการได้อย่างไร?

เราส่งรายงานสรุปรายเดือน แสดงรายได้ อัตราเข้าพัก ค่าใช้จ่ายทุกรายการพร้อมหลักฐาน และยอดสุทธิที่เจ้าของได้รับ

ค่าซ่อมบำรุงใครเป็นคนจ่าย?

ค่าซ่อมบำรุงของบ้านเป็นของเจ้าของวิลล่า เราเป็นผู้ประสานช่าง ควบคุมงาน และแจ้งเจ้าของก่อนทุกครั้งที่มีค่าใช้จ่ายสำคัญ

ค่าบริหารคิดอย่างไร?

ค่าบริหารขึ้นอยู่กับขนาดวิลล่าและขอบเขตงาน สอบถามรายละเอียดได้จากผู้แนะนำของท่าน

Let's talk

ให้วิลล่าของคุณ
ทำงานแทนคุณ

สนใจให้ WimarnStay ดูแลวิลล่าของคุณ
สอบถามรายละเอียดและนัดประเมินวิลล่าได้ผ่านผู้แนะนำของท่าน